القائمة الرئيسية

الصفحات

أفضل 10 أصول مدرة للدخل للاستثمار فيها

تريد أن تعرف سر بناء الثروة؟ الجواب بسيط جدا. الاستثمار في الأصول التي تدر الدخل. نعم ، الفكرة كلها هي توظيف أموالك للعمل من أجلك ، حتى تتمكن من كسب المزيد من المال. هذا مهم حقًا لأنه لا يوجد سوى الكثير من الوقت الذي يمكنك استبداله بالدخل لأن وقتك محدود.


لذلك من المنطقي تمامًا الاستثمار في الأصول التي تدر دخلاً دون الحاجة إلى العمل بنشاط من أجل ذلك. لكن أولاً ، لنتحدث عن الأصول المدرة للدخل!


أفضل 10 أصول مدرة للدخل للاستثمار فيها

ما هي الأصول المدرة للدخل؟

ببساطة ، الأصل المدرة للدخل هو أحد الأصول التي تدفع المال مقابلها اليوم مع توقع أنه سيولد لك دخلاً في المستقبل. هم في الأساس أصول قابلة للاستثمار. ومع ذلك ، من المهم البدء في ذلك باستخدام إستراتيجية قائمة.


مفتاح رؤية عوائد كبيرة على الأصول المدرة للدخل هو التنويع. لا شك أنك سمعت مقولة "لا تضع كل بيضك في سلة واحدة بشكل صحيح؟" حسنا، هذا صحيح.


ليس سراً أن التنويع هو أحد المبادئ الأساسية للاستثمار. التنويع مفيد لأنه يحمي دخلك. إذا فشل أحد الاستثمار ، فقد يكون أداء البعض الآخر جيدًا.


بالنظر إلى حقيقة أن الاقتصادات يمكن أن تكون غير متوقعة ، فمن المهم الآن أكثر من أي وقت مضى أن يكون لديك تدفقات دخل متعددة. الأصول المدرة للدخل هي طريقة رائعة للقيام بذلك.


إليك 10 أصول مدرة للدخل لشرائها

فضولي لمعرفة الأصول التي يجب مراعاتها؟ تحقق من بعض الأفكار أدناه!


1. الأعمال التجارية عبر الإنترنت

واحدة من أكثر الطرق شيوعًا وربحًا للاستثمار هي أن تبدأ عملك الخاص عبر الإنترنت. تتطلب العديد من أشكال الأعمال التجارية عبر الإنترنت الكثير من العمل مقدمًا. ومع ذلك ، فإن إمكانات الدخل غير محدودة. تشمل الأعمال التجارية عبر الإنترنت المدونات ومتاجر التجارة الإلكترونية في أماكن مثل Shopify أو Big Commerce ، أو حتى البيع على eBay و Amazon.


يستغرق بناء الأعمال التجارية عبر الإنترنت وقتًا وجهدًا كبيرين. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى عامين قبل أن ترى تقدمًا حقيقيًا. ومع ذلك ، مع وجود مؤسسة ناجحة ، يمكنك تحقيق دخل جيد حقًا.


بمرور الوقت ، يمكنك أن تستثمر وقتًا أقل فأقل في إدارة الأعمال مع الاستمرار في كسب الدخل. في النهاية ، يمكنك بيع أصولك عبر الإنترنت أو الاحتفاظ بها كدخل جانبي.


2. الأسهم

الأسهم من الأصول المدرة للدخل مذهلة. يمكن أن تكون مصدرًا ثابتًا للدخل يمكن أن تساعدك في الوصول إلى أهدافك التقاعدية. على وجه الخصوص ، يمكن أن توفر الأسهم الموزعة مصدر دخل يمكن التنبؤ به.


إنها لا تتطلب عملاً تقريبًا ويمكن أن تساعدك في إنشاء تدفق جيد للإيرادات. عادة ما تصدر العديد من الشركات الكبيرة الراسخة أسهم توزيعات الأرباح.


تنتشر هذه الشركات التي تدفع أرباحًا عبر العديد من الصناعات بما في ذلك الرعاية الصحية والخدمات المالية والمرافق والنفط والغاز وشركات المواد الأساسية.


3. الوحدات الإيجارية

هل أنت مهتم بمصدر دخل عالي المخاطر ومكافأة؟ لا تنظر أبعد من الوحدات المؤجرة. يمكن أن تشمل هذه منازل الأسرة الواحدة ، والوحدات متعددة العائلات ، أو حتى المجمعات السكنية. في الأوقات الجيدة ، يمكن أن يكون هذا تدفقًا نقديًا ثابتًا. ومع ذلك ، ستحتاج إلى توخي الحذر أثناء الاقتصادات السيئة أو أوقات فقدان الوظائف المتزايدة.


امتلاك عقار للإيجار ليس على الأقدام في الحديقة. بصفتك صاحب منزل ، فأنت مسؤول عن مدفوعات الرهن العقاري والإصلاحات والصيانة والتأجير. يمكنك أن تكون مستعدًا للتكاليف من خلال إنشاء مخزن مؤقت للادخار ، ولكن في بعض الأحيان قد تفاجأ (خاصةً بسبب التكاليف الوهمية).


عادةً ما تكون التكاليف الوهمية عبارة عن فواتير للإصلاحات والصيانة. غالبًا ما لا يأخذ العديد من مالكي المنازل هذه الأمور في الاعتبار ويتعرضون للصدمة في وقت لاحق بفواتير كبيرة ، لذلك من المهم وضع مثل هذه التكاليف في الاعتبار. في حين أن امتلاك منزل قد يكون أمرًا شاقًا ، إلا أن التخطيط والإعداد الكافيين يمكن أن يكون تجربة مجزية للغاية من الناحية المالية.


4. أعمال الطوب والملاط المقاومة للركود

العمل ، مثل الحياة ، يعمل عادة في المواسم. تتمتع العديد من الشركات بمواسم ذروة ومواسم بطيئة حيث يركزون معظم وقتهم في الاستعداد للانتعاش التالي في الأعمال. ومع ذلك ، ليست كل الأعمال على هذا النحو.


بعض الشركات مقاومة للركود. على الرغم مما يحدث في الاقتصاد ، سيكون لهذه الشركات طلب ثابت إن لم يكن متزايدًا. تشمل هذه الشركات تلك الموجودة في مجال الرعاية الصحية مثل دور رعاية المسنين أو الوكالات ، والمغاسل ، وإصلاح السيارات ، ومحلات البقالة. بغض النظر عن الاقتصاد ، يحتاج الناس دائمًا إلى الحصول على الصحة والغذاء.


في الأساس ، هذه الأعمال ضرورية. يمكن أن يثبت الاستثمار في أعمال الخدمات الأساسية أنه مصدر ثابت للدخل خلال أي فترة اقتصادية.


5. شهادات الإيداع

من الجيد دائمًا الاستثمار في مزيج من الأصول عالية ومنخفضة المخاطر. أحد الأصول الكبيرة منخفضة المخاطر التي يجب التفكير في الاستثمار فيها هي شهادة الإيداع. تقدم البنوك شهادات إيداع كوسيلة للمستثمرين لكسب أموال سهلة ومنخفضة المخاطر.


آليات شهادة الإيداع بسيطة للغاية. في الأساس ، تقوم بإقراض أموال البنك لفترة زمنية معينة. البنك يدفع لك فائدة. في نهاية اليوم ، تسترد مديرك أيضًا.


تميل أسعار الفائدة على شهادات الإيداع إلى أن تكون أقل من متوسط ​​عوائد السوق. ومع ذلك ، بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن استثمار منخفض المخاطر ، تعد شهادات الإيداع مكانًا رائعًا للبدء.


6. صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

إذا كنت حريصًا على الاستثمار في العقارات ولكنك متردد في التخلي عن تكاليف الدفعة المقدمة مقدمًا ، ففكر في الاستثمار في Real Estate Investment Trust ويعرف أيضًا باسم REITs.


تعمل صناديق الاستثمار العقاري تمامًا مثل الصناديق المشتركة. أنها تسمح لك بالشراء في مجموعة من العقارات التي تديرها شركة واحدة. تستخدم شركة الإدارة الأموال التي يقدمها المستثمرون لشراء عقارات جديدة.


على فترات منتظمة ، يمكن للمستثمرين توقع دفع تعويضاتهم في شكل توزيعات أرباح. يتيح لك الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية تنويع استثماراتك وتقليل المخاطر الإجمالية. يمكنك أيضًا الاستثمار في العقارات التجارية أو العقارات السكنية.


7. الإقراض من نظير إلى نظير

أحد الأصول المدرة للدخل الجديد نسبيًا هو الإقراض من نظير إلى نظير. من خلال الإقراض من نظير إلى نظير ، تعمل أنت والمقرضون الآخرون كبنك لشخص يتطلع إلى اقتراض المال. على غرار القرض المصرفي ، يسدد المقترض رأس المال بفائدة.


قد تتساءل لماذا لا يقترض شخص ما مباشرة من البنك؟ هناك أسباب عديدة لهذا. ومع ذلك ، في كثير من الحالات ، قد يكون للمقترض درجة ائتمان منخفضة. لذلك قد يكون الاقتراض من البنوك مكلفًا للغاية.


من المهم ملاحظة أنه بسبب هذا ، يمكن أن يكون الإقراض من نظير إلى نظير محفوفًا بالمخاطر. إذا كانت لديك الرغبة في المخاطرة العالية ، فقد يكون هذا خيارًا رائعًا ، ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن مزيد من الأمان ، فقد ترغب في استكشاف بدائل أخرى أولاً. تشمل مواقع الإقراض الشهيرة من نظير إلى نظير Sofi و Lending Club.


8. السندات

السندات هي من الأصول المدرة للدخل لا يصدق. السند هو ببساطة سند ضمان. يسمح لك بإقراض الشركات أو حكومات الولايات والحكومات الفيدرالية أو البلديات.


السندات تشبه إلى حد بعيد الأقراص المدمجة. إنها تمنح المستثمرين الاستقرار الذي تمس الحاجة إليه في مواجهة حالة عدم اليقين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العائد على السند مضمون مما يجعله دخلًا متوقعًا للمستثمرين.


9. حسابات التوفير

أحد الأصول الأولى التي يجب أن يحصل عليها أي شخص بغض النظر عن عمره هو حساب التوفير. على الرغم من أسعار الفائدة المنخفضة المقدمة على حساب التوفير ، لا يزال بإمكانك كسب دخل لائق من هذا الأصل.


بالإضافة إلى ذلك ، سيحميك حساب التوفير من تقلبات سوق الأوراق المالية والاستثمارات الأخرى عالية المخاطر مثل الاستثمار العقاري. يمكن أن تصل معدلات الفائدة على حساب التوفير إلى 1٪. إذا كنت تبحث عن معدلات فائدة أعلى ، فابحث في خيارات حسابات التوفير عبر الإنترنت.


10. وحدات التخزين الذاتي

في الآونة الأخيرة ، كان هناك نمو هائل في وحدات التخزين الذاتي على الصعيد الوطني. هناك ما يصل إلى 60000 منشأة والعد في جميع أنحاء البلاد. التخزين الذاتي هو وسيلة استثمارية جذابة للمستثمرين العقاريين. إنها تنطوي على تكاليف بناء قليلة جدًا ونفقات صيانة منخفضة.


في الواقع ، تتطلب العديد من وحدات التخزين الذاتي القليل من الموظفين أو لا تتطلب أي موظفين. يمكن للأشخاص المستأجرين للوحدات الوصول إلى وحداتهم باستخدام دبوس أو مفتاح خاص للدخول إلى المنشأة.


لا تنطوي وحدات التخزين الذاتي على الكثير من التعلق العاطفي ، وتكون فترات الإيجار من شهر لآخر. يتيح ذلك للمستثمرين التمتع بأي زيادات في الإيجار تتم مع كل عقد إيجار جديد.


تعليقات